Апарт-отель Апартаменты City of Lions ● Посуточно квартиры во Львове
тел.: +38 (096) 838-23-20; +38 (066) 306-37-13; +38 (063) 369-43-42
Viber, WhatsApp: +38 (097) 784-22-30
City of Lions » Новости и статьи » Квартиры посуточно во Львове на новогодние праздники
Квартира на Новый год, Рождество

Квартиры посуточно во Львове на новогодние праздники

 

Немногим больше месяца осталось до череды рождественских и новогодних праздников, а их приближение, в нашей обыденной жизни, пока не имеет никаких признаков. Привычная предпраздничная суета обычно настигает нас не ранее 10-15 декабря. Новогодние игрушки, подарки, елка, продукты на праздничный стол – все это хлопоты, о которых еще почти месяц как минимум можно не беспокоиться.

Но посуточная аренда квартир во Львове живет в своем временном измерении. Для них рождественская и новогодняя жара уже началась и идет полным ходом. Забронировать квартиру заранее на праздничный визит во Львов, самые знающие туристы, хотят уже, пока есть свободные места на самые лучшие предложения временного жилья на праздники. Потому что знают — позднее придется выбирать из того что осталось, по ценам, предлагаемым уже в условиях дефицита квартир, а значит дорого.

Как сформировался рынок посуточной аренды во Львове на новогодние праздники в этом году и с чем придется столкнуться туристам City of Lions расскажет ниже.

Весь праздничный период, условно, можно разбить на четыре волны: польское Рождество, Новый год, Рождество и старый Новый год. В зависимости от периода, цены предложений увеличиваются в разы и выдерживается минимальный срок аренды квартир. Обычно это 4-5 дней. Наглядно это выглядит примерно так:

Период проживания

Минимальное к-во суток для бронирования квартиры

Коэффициент увеличения цены, разы

польское Рождество (даты с 24 декабря по 28 декабря 2015 г.)

4

1,5-2

Новый год (с 29 декабря по 4 января 2016 г.)

4-5

3-4

Рождество (с 5 января по 10 января 2016 г.)

4-5

2-4

старый Новый год (с 11 по 17 января 2016 г.)

4

1,5-2

Увеличение цены во многом зависит от количества спальных мест в квартире. При этом, за расчет базовой цены берется более высокая цена, на максимальное размещение в квартире. Например, если на 1-2 гостя цена суток проживания 500 грн., а за 3-4 гостя 550 грн., то базовой ценой, которую умножают на коэффициент, будет 550. На таких нюансах терять свой заработок никто не хочет.

Апартаменты посуточно люкс

Наиболее красивый и востребованный сегмент рынка – квартиры класса люкс. Запросы на эти квартиры начали поступать еще в сентябре и до октября потенциальные арендаторы прощупывали цены и наличие мест. После чего, процесс, как говорится, пошел.

На сегодняшний день более 70% этих квартир уже забронированы на первые три периода, в меньшей степени на польское Рождество. Естественно, на эти даты, рынок уже покинули самые лучшие апартаменты. И лишь немногие арендодатели, самые стойкие, пока не спешат, в предвкушении сорвать лишних сливок на дефиците в преддверии праздников.

Тем не менее, еще есть довольно большое количество люксов, предлагаемых по вышеприведенной нами схеме. По меньшей мере, на поиски такой квартиры еще есть две недели спокойного поиска.

Ваша квартира на Рождественские праздники – ул. Рыбная, 5

Бронирование квартир на старый Новый год пока идет вяло. Занято не более 10% квартир. В основном, по причине меньшей востребованности этих дат и отдаленностью этого периода. Это обычная ситуация для «старого нового года».

В абсолютной величине, цены на квартиры посуточно во Львове выглядят так:

Период проживания

1-но комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры

4-х комнатные квартиры

польское Рождество (даты с 24 декабря по 28 декабря 2015 г.)

900-1200

1100-1500 1600-2000

от 3000

Новый год (с 29 декабря по 4 января 2016 г.)

1500-2300

2400-2800 2500-3500

от 4500

Рождество (с 5 января по 10 января 2016 г.)

1200-1800

1600-2100 2200-3500

от 4500

старый Новый год (с 11 по 17 января 2016 г.)

800-1200

1000-1500 1100-1800

от 3000

 

Можем представить наглядно бюджет небольшой семьи, планирующей приехать во Львов и разместиться в двухкомнатной квартире на период Нового года на 5 суток, минимальный срок принимаемой брони – 12000 – 14000 гривен, что на сегодня составляет примерно 500-600 долларов США.

Квартиры посуточно полулюкс

Это именно тот сегмент рынка посуточной аренды, который заменяет и компенсирует малые предложения квартир класса люкс в периоды обостренного спроса. Иногда туристы, ограниченные бюджетом, предпочитают по умерить свои амбиции на люкс и бронируют полулюкс. Что вполне разумно.

Квартиры этого уровня пока заполнены на первые три периода примерно на треть. Во-первых, их предлагается на рынке гораздо больше, а во-вторых, их потенциальные арендаторы пока находятся в раздумье над своим бюджетом рождественского отдыха, который пока не совсем сходится с их планами. Отложенный спрос на квартиры полулюкс продлится совсем не долго. И в ближайшие две недели ситуация изменится радикально, когда квартиры класса люкс почти иссякнут.

Квартира на Рождество – пр-кт Шевченка, 36

На период «старого нового года» забронировано крайне мало квартир класса полулюкс. Статистически, никакого всплеска спроса на эти даты в связи с праздничными днями мы пока не наблюдаем.

Что происходит с ценами предложений на этот сегмент наводим в таблице ниже:

Период проживания 1-но комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры
польское Рождество (даты с 24 декабря по 28 декабря 2015 г.) 600-800 800-1100 1000-1500
Новый год (с 29 декабря по 4 января 2016 г.) 1100-1300 1500-2000 2000-2500
Рождество (с 5 января по 10 января 2016 г.) 900-1200 1100-1400 1500-2000
старый Новый год (с 11 по 17 января 2016 г.) 500-800 600-800 800-1200

 

Отдых во Львове для семьи в 2-х комнатной квартире обойдется за 5 дней примерно в 7500 – 10000 гривен. Это примерно 300-400 долларов США. В среднем, на 35-40% дешевле чем обойдется на тот же период люкс.

Посуточные квартиры класса стандарт

Более скромный ценовой сегмент квартир посуточно, но отнюдь не дешевый на праздники. Он же наиболее массовый класс квартир на рынке посуточной аренды во Львове. Забронировано пока на первые три периода не более 10% квартир.

Такой маленький показатель фиксируем вследствие нескольких причин. Во-первых, основными потребителями таких квартир в условиях кризиса стали люди с достатком ниже среднего и командировочные. Вторые на праздники не едут, а бюджет первых и без того небольшой, является сильным сдерживающим фактором, в принятии окончательного решения, отпраздновать Рождество или Новый год во Львове.

Во-вторых, минувшие выборы по привычке оказали на потребителей сдерживающее влияние, обусловленное ожиданием существенного изменения курса валют в отношении к гривне. Слухи об этом распространялись интенсивно. Поэтому как собственники, с мыслью не прогадать с курсом, так и арендаторы, боясь существенного подорожания отдыха, «отложили» совершение сделок на более поздний период, когда ситуация с курсом будет более прогнозируемой или понятной.

Квартира посуточно на Новый год – ул. Сковороды, 7

В-третьих, количество потенциальных арендаторов квартир класса стандарт, на наш взгляд, сегодня недостаточно для выполнения всех изначальных условий арендодателей (минимальный срок 5 суток и наценка в 2,5-3 раза). В этой связи, только часть квартир будет забронирована на условиях арендодателей, видимо лучшие предложения в этом сегменте. А остальным владельцам квартир придется уменьшить свои амбиции. Что, в конечном счете, скажется в последние дни и станет приятной неожиданностью для арендатора, уставшего от безнадежного поиска.

В-четвертых, уже традиционно, в период высоких сезонов, активизируются представители криминала – мошенники, ловко использующие момент и «пожелания клиента». Они якобы предлагают квартиры по цене существенно дешевле и на любой срок проживания, лишь бы им отправили деньги на банковскую карту. Естественно, никаких квартир у них нет и не было. К сожалению, столь неприятную новость, туристы узнают фактически перед самой поездкой. Далее им предстоит выбор: отказ от поездки или новая бронь, уже более скромной квартиры. Последнее, в свою очередь, несколько оживляет посуточную аренду за неделю до даты заезда. Доля рынка, в денежном выражении и количественном квартир, которую забирают на себя мошенники, очень существенна на период праздничных дней. Поэтому мы обозначили это как весьма влиятельный фактор.

Примерные цены предложений на квартиры класса стандарт наводим ниже:

Период проживания 1-но комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры
польское Рождество (даты с 24 декабря по 28 декабря 2015 г.) 450-600 600-900 800-1200
Новый год (с 29 декабря по 4 января 2016 г.) 900-1200 1100-1400 1900-2200
Рождество (с 5 января по 10 января 2016 г.) 700-1000 1000-1200 1300-1600
старый Новый год (с 11 по 17 января 2016 г.) 400-500 550-700 600-800

 

Если семье из 3-х человек удастся забронировать неплохую двухкомнатную квартиру на период Нового года на 5 дней, она обойдется им примерно в 5500 – 7000 гривен. Что составит 230-300 долларов. Это экономия порядка 25% бюджета в сравнении с квартирой полулюкс на тот же период проживания.

Эконом класс квартир посуточно

За квартиры такого уровня готовы платить только туристы крайне жестко ограниченные своим бюджетом, но имеющие стойкое желание сменить свою домашнюю обстановку на рождественский уикенд во Львове. Альтернатива хостелу – возможность уединения своего празднования в рамках узкого круга знакомых или друзей. Часто вынужденное решение, когда поездку невозможно отменить, а денежные средства на лучшее не позволяют или просто уже нет других вариантов.

Недорогая квартира посуточно для 7-ми гостей – ул. Театральная, 8

Тенденция бронирования этих квартир находится также на уровне 10%. Это именно та категория квартир посуточно, в которой только железное терпение собственника квартиры позволит ему выдержать и минимальные сроки на аренду и цену. Большинство таких квартир бронируется в последние неделю-две перед праздниками.

Повысить цену на свои квартиры владельцы смогут лишь на периоды Нового года и Рождества.

Цены на такие квартиры:

Период проживания 1-но комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры
польское Рождество (даты с 24 декабря по 28 декабря 2015 г.) без изменений без изменений без изменений
Новый год (с 29 декабря по 4 января 2016 г.) 600-800 900-1200 1400-1800
Рождество (с 5 января по 10 января 2016 г.) 550-750 800-1000 900-1200
старый Новый год (с 11 по 17 января 2016 г.) без изменений без изменений без изменений

 

Самый скромный и мало бюджетный отдых. Небольшая семья заплатит за него в 2-х комнатной квартире, за аналогичный период, 4500 – 6000 гривен. Около 180-250 долларов.

В зависимости от предпочтений арендаторов к уровню квартир им следует избирать различную стратегию для поиска возможных вариантов. Чем меньше их требования и более скромный бюджет, тем позднее следует начать поиски. Это именно тот случай, когда спешить не стоит. Ну а претендентам на самые дорогие апартаменты стоит поспешить, пока рынок не опустел от самых лучших предложений, а цена на оставшиеся не взлетела за рамки разумного.

City of Lions желает Вам приятного поиска именно вашей квартиры на новогодние и рождественские праздники. На нашем сайте http://sutky.com.ua еще пока есть предложения квартир, которые могут Вас заинтересовать.

Все цифры приведены в аналитическом обзоре по состоянию на 20 ноября 2015 года.

Апартаменты City of Lions аренда квартир посуточно быстро и просто!

Все анонсы культурных событий Львова | Афиша Львова
Экскурсии по Львову и области
Начать поиск посуточно квартиры во Львове

Очистить корзину
>